Nowa definicja budynków i budowli w podatku od nieruchomości

Od 2025 roku obowiązują nowe definicje budynków i budowli w kontekście podatku od nieruchomości, wprowadzone ustawą z dnia 14 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2024 poz. 2111). Zmiany te mogą wpłynąć na wysokość zobowiązań podatkowych wielu przedsiębiorców, zwłaszcza tych posiadających hale produkcyjne, magazyny oraz obiekty przemysłowe.

Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, budynkiem jest obiekt budowlany trwale związany z gruntem, posiadający fundamenty oraz dach. Nowelizacja wprowadza również nową kategorię tzw. infrastruktury technicznej, której opodatkowanie będzie zależne od jej funkcji. Przedsiębiorcy powinni zwrócić uwagę na fakt, że niektóre elementy infrastruktury, które dotychczas były uznawane za budowle (np. niektóre magazyny, hale produkcyjne), mogą zostać zakwalifikowane jako budynki, co skutkować będzie inną metodą opodatkowania.

Zmiany te oznaczają również konieczność aktualizacji ewidencji nieruchomości oraz przeprowadzenia audytów podatkowych, aby uniknąć potencjalnych sporów z organami skarbowymi. Nowe przepisy nakładają także obowiązek bardziej szczegółowego dokumentowania wartości budowli, co może wpłynąć na rozliczenia księgowe przedsiębiorstw.